炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！

来源：深蓝财经

出狱第一剑，先斩老部下？

不声不响的，过了五年铁窗泪生活的新城控股创始人王振华，已出狱两个多月了。

就在很多人感叹，出狱后的老王低调了，没想到突然曝出大消息：

整顿亲信！

太阳底下没有新鲜事，这是否意味着，一场新的争权斗争来了。

1

王振华开始动手了

9月13日，市场消息称，因涉嫌猥亵儿童罪入狱五年的王振华，于近期刑满释放，重新掌舵新城控股后，下达了第一道人士任免，新城控股副总裁倪连忠被免去其副总裁职务，并移送司法机关处理。

在这之前，倪连忠就被传失联了。

资料显示，倪连忠属于新城控股元老级人物，早在1995年就加入公司，一直跟随王振华。

图：倪连忠

在集团内，倪连忠以前负责工程，后来协助融资，经常在集团对外、对内考察的场合出现。

2018年，在新城控股25周年司庆时，副总裁倪连忠作为员工代表，被集团宣发部门采访，他一脸真诚地说，在新城的20多年里，从未迷失自己，与新城一同经历了初创起步的艰辛，和突破千亿的辉煌，每一步都由幸福的回忆组成。

“壹地产”透露，通知下发的单位，是新城审计监察中心和组织与人力发展中心。新城的朋友告诉“壹地产”，决定是老板王振华亲自下的，被免职的原因，据说是涉嫌腐败。

王老板非常重感情，很多新城老员工都有些亲戚关系，即便被边缘化，很多老员工还领着高额的工资和分红。

但有种情况除外，腐败。老王据说对腐败零容忍，1万块钱的事，都会查。

新城的朋友说，这是王老板回来后的第一个大动作。他可能想通过这件事：杀鸡儆猴。

2

已全面介入公司管理

因涉嫌猥亵儿童被抓后，王振华在监狱中就从没闲过，不仅多次上诉，还在狱中屡次对新城控股的母公司新城发展进行增持。

另一边，5年前，王振华出事之际，他的儿子王晓松临危受命，出任公司董事长，行事小心谨慎，力图守住父亲打下的基业。

但是如今，出狱后的王振华时年才62岁，还是能打的年纪，网上甚至流传一个段子说，王振华出狱后肚子变小了，脂肪肝没有了，身体变健康了。

因此，一个呼之欲出的问题是：王振华是甘愿就此退居幕后默默支持儿子，还是要重新掌权收拾旧山河？

答案可能是后者。

王振华出狱后其实一刻也没闲着，他开始只是旁听了新城半年度工作会议，但最近，他已经把所有大区都跑了一遍，大区总都约着聊了一遍。

8月31日，澎湃新闻报道，王振华已经介入公司管理，多名新城控股员工表示，王振华尚未在公司公开露面。截至目前，王振华仍是三家新城系上市公司的控股股东，但其并未有公开职务。

也就是说，王振华依旧还是老板，虽然没职务，但实控人的身份在那摆着，幕后指挥不是难事。只是王振华发号施令时有没有私下跟儿子协商，外界不得而知了。

据证监会规定，犯过刑事罪行的人担任上市公司的董事、监事或高级管理人员是受到限制的，但王振华的罪行并不属于上述限制范围，理论上他可以继续担任董事。

但业界看来，考虑到舆论压力和社会影响，以及对公司品牌形象的维护，王振华重新走上台前的可能性较低，但可能会从背后实控新城控股。

3

幸运儿新城控股

不得不说，从2021年开始，房地产的“安全堡垒”是一批批被“攻破”的。

最先是以恒大、华夏幸福、富力地产为代表的“高杠杆，高负债、高持有”大型民营房企接连爆雷；紧接着旭辉、建业这些腰部中小民营房企出现违约；再然后混合所有制房企优等生万科以及金地持续遭遇“舆论杀”。

如今，央国企房企也开始显露撑不住的迹象，如保利发展、招商蛇口等上半年利润均大幅缩水。

在越发艰难的环境中，作为民营房企的新城控股还能挺住，保持着“零违约”记录，算是一个奇迹了。

新城控股中报显示，今年上半年，公司营业收入339.04亿元，同比下降18.83%，归母净利润13.18亿元，同比下降42.16%。利润减少，主要是房地产交付收入减少所致。

虽然这两年新城控股净利润也从百亿规模下滑到10亿级别，但还不至于像万科一样产生亏损。

据半年报称，公司始终坚持底线思维，确保每一笔债务提前或到期偿付。报告期内，公司已如期偿还境内外公开市场债券 19.70 亿元。在保持信用的同时，近年来公司不断改善资产结构，压降有息负债，不断夯实稳定安全的财务基本面。截至报告期末，公司的合联营公司权益有息负债合计 39.52 亿元。

新城控股能活下来的原因是什么？除了公司“住宅+商业”双轮驱动和深耕长三角等核心城市群带来的优势外，也有小王不少功劳。

熟悉王振华的都知道，他在地产圈中就是一个“野蛮人”。身为常州大佬的他自带一股犀利，掌舵时期，新城控股飞速发展，但债务也急速飙升，尤其是从2017年年末到2018年年末，其总负债从1575亿元升至2793亿元，增速超过77%。

与王振华相比，王晓松带领下的新城控股开始求稳，甩卖资产、降低负债、减少拿地等。得益于求稳战略，新城控股成为行业周期里的幸运儿。

但是，对于父子谁掌权这个问题，如果二人产生了裂痕，可能就离溃败不远了。

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

责任编辑：杨红卜